Hal ini tampak di dalam bagian pada Penjualan Properti
Anda bebas untuk berbelanja di sekitar untuk hipotek dan harus membandingkan penawaran dan insentif yang tersedia saat iniBeberapa bank akan meminta anda untuk memegang rekening giro dengan mereka dalam rangka untuk menyediakan anda dengan hipotek. Sebagai alternatif bank, anda juga dapat mempertimbangkan penawaran hipotek yang ditawarkan oleh divisi keuangan Swiss pos group, Pos Keuangan, dan perusahaan asuransi besar, misalnya Zurich Financial Services.
Anda dapat menjadi sukses dalam memperoleh kpr dari bank di negara anda sendiri tapi berharap akan diminta untuk deposit yang lebih besar.
Yang bank akan mengenakan biaya untuk hipotek valuasi dan ini akan berada di wilayah beberapa ratus franc Swiss, tergantung pada bank anda. Biaya untuk wajib jasa notaris akan dibayarkan di atas rumah harga pembelian dan dapat menambahkan tambahan hingga lima rumah harga dalam biaya. Notaris akan menggunakan banyak biaya untuk membayar biaya lokal dan kewilayahan transfer properti pajak atas nama anda, di kanton di mana ini berlaku, selain akta pendaftaran di kantor pendaftaran Tanah. Di beberapa kanton penjual akan membagi notaris adalah bagian dari ruu ini dengan pembeli. Dari pajak pandang, membeli daripada menyewa properti di Swiss bisa menjadi pilihan yang menarik. Pembayaran bunga pada hipotek diperbolehkan sebagai pengurang pajak setiap tahun. (Catatan: tahun pajak dan tahun kalender sesuai di Swiss.) Di sisi lain, properti menjadi subjek pajak kekayaan. Hal ini berlaku apakah anda adalah Swiss penduduk atau non-penduduk dengan properti kedua di Swiss. Tingkat pajak yang sangat rendah, biasanya tidak lebih besar dari. tiga dan sering jauh lebih rendah Dalam kasus harta warisan atau hadiah, itu adalah almarhum donor yang dinilai untuk pajak, yang dikelola oleh daerah di mana mereka tinggal atau terakhir tinggal. Jika seorang non-residen pemilik properti Swiss meninggal, properti akan dikenakan pajak warisan. Namun, properti yang tidak di Swiss tidak akan disertakan dalam setiap Swiss pajak warisan penilaian. Pada penjualan properti, mungkin ada pajak Keuntungan Modal untuk membayar. Anda akan diminta untuk mengambil sebuah bangunan polis asuransi untuk rumah anda atau properti lainnya di Swiss, terlepas dari apakah itu adalah pilihan utama tempat tinggal atau rumah kedua. Penutup ini biasanya harus disediakan oleh sebuah non-profit Perusahaan Asuransi Umum untuk Bangunan gedung (PIB), yang diatur di kewilayahan tingkat. Dalam sejumlah kecil kanton anda akan memiliki fleksibilitas untuk menjamin bangunan anda dengan perusahaan asuransi swasta daripada PIB, tapi premi cenderung lebih tinggi. Gedung asuransi akan menutupi harta benda terhadap bahaya kebakaran, badai, dan kerusakan lainnya dari bahaya alam.
Angin kencang, hujan es dan banjir adalah daerah terbesar dari risiko.
Jarang tapi merusak gempa bumi juga merupakan ancaman potensial di Swiss dan tidak tercakup oleh asuransi bangunan kecuali di Zurich canton. Longsoran ditutupi, meskipun orang-orang yang menyebabkan kerusakan properti yang relatif langka, dan dibatasi ke beberapa daerah pegunungan. Isi rumah tangga asuransi diatur secara terpisah dari bangunan asuransi dalam semua kecuali tiga kanton, dan secara opsional, meskipun jika anda telah menyewa properti sebelum membeli anda akan memiliki kemungkinan yang ada isi kebijakan dan juga tanggung jawab pribadi asuransi. Jika anda membeli sebuah apartemen di sebuah ruang bangunan anda akan perlu untuk anggaran tahunan co-kepemilikan biaya untuk menutupi bangunan dan tanah pemeliharaan, asuransi dan utilitas untuk keseluruhan bangunan, dan layanan bersama, ditambah masa renovasi. Memungkinkan delapan satu dari harga pembelian setiap tahun.
